物业管理作为一种管理服务分为公益性质与商业性质两大不同类别，前者主要是由居民自发组建的、轮流负责承担管理和运营工作，后者则是由专门的物业公司承担服务，其能够根据区域大多数客户的实际需要增添相应的服务内容，下面就简单谈谈商业物业管理的主要服务内容。

一、资产证券化升级服务

国内当前商业物业资产证券化才刚开始试水，商业物业融资困难的问题和商业物业长期需要长期融资的特征。实现资产证券化对于突破原有商业物业领域内较少接触到市场实际运营，改变缺乏与市场交易展开有效互动的状况均能起到较为积极的意义，由此也彰显出商业物业努力想要强化与市场对话的可能性。

二、商务支持性管理服务

商业物业管理作为物业管理行业未来的重要发展方向，管理内容主要包括物业支持性管理和商务支持性管理两部分。物业支持性管理主要为业主或商户提供日常事务性的管理方案，包括保洁管理、消防管理、车辆管理、安保管理与设施管理等。其具有商务性、经营性、公众性和服务性的特点。

三、商业物业人才培养服务

伴随招投标政策以及市场信息系统的趋于完善，商业性物业管理的市场化程度逐年提高。行业内市场竞争进一步加剧，将促进商业性物业管理品牌化、规模化发展。在行业处于市场化程度较高的阶段时，业主将对商业物业管理提出更高要求，品牌知名度及物业管理人才培养方面将有更高期待，这也意味着有意培养新的物业人才是这类物流的重要服务内容。

商业物业管理作为一种迎合当下居民要求的管理类服务，其所拥有的商业性质不仅没有成为阻碍其推广发展的制约力，反而能够有效驱动提供相应管理服务的公司机构不断优化自身的服务内容和品质，据此打造更加迎合客户现实需要的服务项目，实现物业服务的良性运转。